Septième étape : acheter une maison
Posséder une maison est la clé de voûte de la richesse, à la fois de la richesse financière et de la sécurité émotionnelle. Les taux d'intérêt hypothécaires étant toujours à des creux historiques ou proches de ceux-ci, il s'agit d'un moment optimal pour envisager l'achat d'une maison. Voici cinq choses que vous devez savoir dès maintenant :

Un: Recherchez un bon rapport qualité-prix à un prix que vous savez pouvoir gérer. Ne vous inquiétez pas trop avant d'acheter dans une «bulle immobilière», explique Barry Habib, formateur national des ventes pour GMAC Mortgage et consultant en prêts hypothécaires pour CNBC. 'Et assurez-vous de ne pas vous lancer dans une guerre d'enchères', dit-il.

Deux: Optez pour un prêt immobilier à taux fixe plutôt qu'un prêt immobilier à taux révisable. Lorsque les taux d'intérêt hypothécaires sont bas (inférieurs à 7 %), comme ils le sont actuellement, vous obtiendrez un bon taux pour la durée du prêt. Les experts prédisent que les taux hypothécaires pourraient commencer à augmenter légèrement à la fin de l'année, alors essayez de demander un prêt hypothécaire le plus tôt possible.

Trois: Si vous achetez une maison neuve, envisagez de bloquer un taux d'intérêt avantageux avant de conclure, surtout si vous devrez attendre des mois avant que la construction ne soit terminée. Un verrouillage de taux étendu coûte un peu plus cher mais vous protégera contre la montée des taux.

Quatre : Ignorez le taux annuel en pourcentage lorsque vous magasinez pour un prêt hypothécaire. Il est probablement préférable de choisir un taux fixe légèrement plus élevé sans points et des frais peu élevés qu'un taux inférieur annoncé avec des points et des frais plus élevés ou des frais de clôture plus élevés qui ne sont pas déductibles d'impôt. Faites toujours le calcul vous-même ou demandez à votre courtier de vous expliquer tous les coûts et frais impliqués.

Cinq: Envisagez une hypothèque à taux fixe de 15 ou 20 ans au lieu d'une hypothèque de 30 ans, si vous pouvez vous permettre les paiements mensuels, ils peuvent ne pas être aussi élevés que vous le pensez. Les avantages : vous obtiendrez un taux d'intérêt hypothécaire inférieur, augmenterez la valeur nette de votre maison plus rapidement, payerez moins d'intérêts totaux sur la durée de votre prêt hypothécaire et serez sans dette 10 à 15 ans plus tôt.